Inquilinos preparam-se para despejos à medida que a moratória termina

“A onda de despejos já começou, e agora o Congresso precisa de agir para evitar que se torne um tsunami”, disse Diane Yentel, presidente e CEO da Coligação Nacional de Habitação de Baixo Rendimento.

“Se a proibição federal não for prorrogada, se as moratórias de despejo estatais e locais que estão previstas para expirar nas próximas semanas, e se não for prestada nenhuma assistência de aluguer de emergência, então, a partir do final de agosto até ao outono, milhões de americanos serão despejados das suas casas”, disse Yentel.

A proibição federal de despejo, incluída na legislação de 2 triliões de dólares da CARES Act aprovada pelo Congresso em março, abrange todos os inquilinos que vivem em edifícios que têm hipotecas garantidas pelo governo dos EUA. Não ajuda a maioria dos inquilinos que vivem em edifícios com hipotecas privadas.

Embora os Estados tenham imposto as suas próprias moratórias de despejo, 24 deles já permitiram que as proibições temporárias caducassem. Isso deixa entre 19 e 23 milhões de pessoas – cerca de um em cada cinco inquilinos nos EUA – em risco de despejo até ao final de setembro, se o Congresso não alargar a proibição federal e os subsídios complementares de desemprego, de acordo com uma estimativa do Instituto Aspen.

A situação era terrível mesmo antes de ambas as proteções caducarem: Cerca de 9,4 milhões de inquilinos não têm confiança de que poderão pagar as rendas do próximo mês, de acordo com o último inquérito semanal do Census Bureau, realizado na segunda semana de julho. Outros 14,3 milhões têm apenas “ligeira” confiança de que poderão fazer o aluguer no próximo mês.

Os democratas do Congresso têm insistido na ajuda ao arrendamento. No final do mês passado, a Câmara aprovou uma lei de habitação de emergência da presidente dos Serviços Financeiros, Maxine Waters (D-Calif.) que prolongaria a proibição federal de despejos até março de 2021 e atribuiria 100 mil milhões de dólares para assistência ao arrendamento. A lei fazia parte do pacote de resgate de 3 biliões de dólares que os Democratas da Câmara aprovaram em maio.

No Senado, Sherrod Brown, de Ohio, o principal democrata do Comité Bancário, apresentou um projeto de lei de companhia à legislação waters. E a senadora Elizabeth Warren (D-Mass.) também propôs legislação que alarga a proibição até março de 2021.

O Senado controlado pelos Republicanos não aceitou nenhuma das contas.

Depois de conversações com a Casa Branca sobre o próximo pacote de resgate económico parados na quinta-feira, o líder da maioria no Senado, Mitch McConnell, disse que os republicanos iriam divulgar a sua proposta de legislação “no início da próxima semana”. Mas os legisladores do GOP continuam divididos em relação aos subsídios de desemprego, e a liderança não tornou o alívio das rendas uma prioridade.

Brown, na quinta-feira, excoria McConnell no Senado por deixar a lei da moratória da Câmara “recolher pó” na sua mesa.

“Neste momento, milhões de americanos correm o risco de perder as suas casas”, disse Brown. “A última coisa de que precisamos no meio de uma crise de saúde pública é que as famílias estão a sair às ruas.”

O Senado suspendeu horas depois, permitindo que a proibição federal – que abrange cerca de 12 milhões de famílias – expirasse como previsto na sexta-feira.

Mas ainda há um período de graça. De acordo com a Lei CARES, os senhorios que foram sujeitos à proibição devem dar aos inquilinos um pré-aviso de 30 dias antes de apresentarem os papéis de despejo em tribunal.

“As famílias não serão realmente expulsas das suas casas até ao final de agosto, por isso ainda há uma janela em que o Congresso pode agir”, disse Yentel, que lidera uma coligação de grupos de habitação para pressionar os legisladores para um alívio adicional.

Até agora, os esforços de socorro impediram uma queda dramática dos pagamentos das rendas, apesar de dezenas de milhões de americanos perderem o emprego: 91,3% das famílias de apartamentos tinham feito um pagamento total ou parcial das rendas para este mês a partir de 20 de julho, de acordo com o Conselho Nacional de Habitação Multifamímil – menos 2,1 pontos percentuais do que no ano passado, e aproximadamente em linha com os 92,2% que pagaram até meados de junho.

Mas isso certamente mudará rapidamente se o Congresso não restabelecer o subsídio de desemprego suplementar de 600 dólares por semana depois de caducar.

Com os benefícios atuais, apenas 3% das famílias arrendadas são “severamente sobrecarregadas de habitação”, o que significa que pagam mais de 50% dos seus rendimentos para o arrendamento, de acordo com uma análise de Zillow sobre as famílias de arrendamento afetada pela crise divulgada na quinta-feira. Perder o benefício federal, mesmo que os subsídios de desemprego do Estado se mantenham estáveis, faria com que a parte severamente sobrecarregada dos inquilinos disparasse para 41%, apurou Zillow.

“Neste momento, estamos numa situação em que as pessoas serão despejadas das suas casas”, disse a presidente da Câmara dos Representantes, Nancy Pelosi, numa entrevista à MSNBC na sexta-feira. “As pessoas vão estar na rua, e as pessoas estão com fome. Estamos nos Estados Unidos da América. Então vamos descobrir como podemos trabalhar juntos para seguir em frente.

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *